MAISON À COLOMBAGE

Description

Maison de caractère à colombages – Centre historique de Saint-Jean-d'AngélySituée en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette charmante maison à pans de bois séduit par son authenticité et son cachet unique. Véritable témoin du patrimoine local, elle offre un cadre de vie atypique et chaleureux.D'une surface totale de 72 m², ce bien se prête idéalement à différents projets : investissement locatif (type Airbnb), logement étudiant, résidence secondaire ou activité professionnelle.Composition du bien :-Rez-de-chaussée de 49 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement-Studio indépendant à l'étage de 23 m²-Deux caves, idéales pour le stockageLes atouts :-Emplacement privilégié en centre-ville-Charme de l'ancien avec colombages apparents-Fort potentiel d'aménagement et de valorisation-Adapté à un projet personnel ou professionnelCette maison de caractère représente une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques et chargés d'histoire.À visiter rapidement.Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 716.00 et 982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !