Maison contemporaine lumineuse + Appartement indépendant : Le c

Description

Alliez calme et praticité ! Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de 2009 séduira toute la famille grâce à son confort moderne et ses prestations de qualité.Les points forts de la villa :Côté jour : Une superbe pièce de vie de 47 m² baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. La cuisine moderne semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les moments conviviaux.Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses et une salle de bains familiale (baignoire + douche à l'italienne).Côté détente : Un agréable jardin arboré sans vis-à-vis et sa piscine chauffée par pompe à chaleur pour prolonger l'été.Côté pratique : Un cellier attenant à la cuisine et un garage fermé.Le vrai '+' : Un appartement indépendant de 45 m² composé d'une pièce de vie avec sa cuisine et d'une chambre sous pente et d'une salle d'eau à l'étage.Cet appartement indépendant est actuellement loué 720 € / mois hors charges (fin de bail janvier 2027, à renouveler ou pas).Une opportunité rare pour : Réduire considérablement vos mensualités de crédit, accueillir des proches en toute intimité, ou installer votre profession libérale / espace de télétravail.Une belle opportunité à visiter ensemble …Honoraires inclus de 2.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2819.00 et 3813.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Edwige MICHELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928866490 RCP ACI27817.Rochella, l'immobilier ensemble !