MAISON 2/3 chambres avec petit terrain

Description

Au coeur d'un village plein de charme avec commerces et ramassage scolaire, découvrez cette agréable maison ancienne rénovée en 2005 offrant 92m² habitables sur une parcelle de 320 m² exposée plein sudDès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur grâce à ses fenêtres et porte-fenêtre en double vitrage bois, un salon chaleureux avec poêle à bois invite à profiter d'une atmosphère conviviale et confortable, un bureau ou espace polyvalent, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC et un coin buanderie.À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une seconde chambre,un bureau ou chambre d'appoint et une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC suspenduÀ l'extérieur, une agréable terrasse couverte attenante à la maison permet de profiter des beaux jours en toute saison avec vue sur le jardinMaison ancienne en pierre et bois pleine de charme, Toiture en très bon étatChauffage bois et fioul, Fibre optique, Portail motorisé, Stationnement extérieur pour deux véhicules, Terrain clos avec jardin agréable, Assainissement individuel conforme en cours de contrôle.« À titre indicatif, la consommation énergétique réelle du propriétaire est d'environ 1300 litres de fioul par an pour le chauffage, ainsi qu'environ 700 € d'électricité par an. »Un bien coup de coeur, idéal pour profiter de la vie de village tout en restant à proximité des commoditésÀ visiter sans tarder !Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Catherine DUSSAULTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537824054 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !