Maison familiale

Description

Au coeur d'un quartier calme et recherché à Écuillé, cette agréable maison familiale de 135 m², implantée sur une belle parcelle de 822 m² est à seulement 20 minutes d'Angers.Dès l'entrée, l'espace de vie chaleureux et convivial comprend un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une arrière-cuisine et un garage, pour un confort de vie optimal au quotidien.Le salon s'ouvre sur une terrasse idéalement exposée, prolongée par un agréable jardin, véritable invitation à la détente et aux instants privilégiés en extérieur.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, parfaites pour accueillir les enfants.À l'extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer différents espaces de vie selon vos envies : coin repas, aire de jeux et potager.Cette maison harmonieuse et accueillante bénéficie de prestations pensées pour une vie confortable, dans un environnement paisible et prisé, aux portes d'Angers.Située à seulement 5 minutes de Feneu, la commune dispose également d'un arrêt de bus à proximité immédiate, un véritable atout pour le quotidien.Contact : Clarisse Martin – 06 80 82 89 90RSAC : 852 791 037Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1618.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037.Rochella, l'immobilier ensemble !