Ensemble immobilier 2146 m² avec fort potentiel

Description

Ensemble immobilier à la campagne situé à moins de 5 min du coeur du village de Bords et de ses services, 20 min de Rochefort, 25 min de Saintes, 30 min de la gare TGV de Surgères et 40 min de La Rochelle.Maison principale :50 m² de séjour/cuisine, salon de 21 m² , 5 chambres au total (dont 1 au RDC avec salle d'eau/WC), dressing, salle de bains et grenier aménageable de 45 m²Dépendances :Maison à restaurer (40 m² au sol + étage 40 m²), pigeonnier (88 m²), grange (44 m²), atelier (22 m²), garage (15 m²), carport (70 m²), autres dépendances (56 m², 27 m², 17 m²) et four à painPotentiel locatif +++ :Rendement locatif très intéressantPossibilité de location d'annexes en Airbnb ou longue duréeExtérieur :Parcelle de 2146 m² clôturée avec jardin, potager et vergerChauffage :Géothermie pompe eau/eau (révisée à neuf en 2026)BoisPrix : 364 000 € (honoraires d'agence 4% inclus)Mandat à charge acquéreur(les frais de notaire ne s'appliqueront pas sur les honoraires d'agence)Contactez-moi par messagerie, email ou téléphone pour toute information ou visite.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2272.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Malik CAMPSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483372801 RCP 101PGMAN-AW10946.Rochella, l'immobilier ensemble !