Dans un écrin de verdure, aux portes de St Jean d'Y

Description

Dans un écrin de verdure, aux portes de Saint-Jean-d'YÀ découvrir sans tarder : cette maison traditionnelle de 2013, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant environ 132 m² habitables sur un terrain de 1 223 m² avec vue dégagée sur la campagne.Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur deux terrasses bien exposées.La maison offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, idéale pour une vie de famille au calme.Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie avec accès au vide sanitaire accessible sous toute la maison.À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 37 m² au sol complète le bien et laisse libre cours à vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.Les prestations:Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversibleDouble vitrage aluminiumVolets roulants électriquesCuisine aménagée et équipéeFibre optiqueVisiophoneBonne isolationAssainissement individuelTerrain piscinableAbri de jardin et atelier avec adoucisseurEnvironnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.Taxe foncière : 946 € / anA voir absolument.Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !