Maison familiale au coeur de Marans

Description

Maison familiale meublée au coeur de MaransNichée proche de l'église dans le centre historique de Marans, cette maison ancienne lumineuse entièrement rénovée en 2022/2023 offre un cadre de vie agréable, alliant charme et modernité.Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, un salon confortable, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un wcÀ l'étage le palier dessert trois vastes chambres dont une avec salle d'eau, un wc et une salle d'eau indépendante.La jolie cour arborée possède un appentis permettant de stocker du matériel de plein air.Les charges locatives incluent le chauffage, l'eau et l'électricité, seul l'abonnement internet reste à la charge des locataires.Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 440 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETITAgent commercial (Entreprise individuelle).Rochella, l'immobilier ensemble !