Maison ancienne de 108 m2 entièrement rénovée avec extérieur

Description

A Rochefort, dans le prolongement de la rue Baudin secteur Boulevard Pouzet dans une rue très calme : Je vous présente cette MAISON SANS TRAVAUX de 108 m2 classée en C et entièrement rénovée sur factures. Dès le rez-de-chaussée la maison offre une généreuse chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, pour une vie facilitée. Un large couloir d'entrée distribue un spacieux séjour double de 42 m2 donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée agrémentée d'une baie-verrière sur couloir, une salle d'eau avec fenêtre, une chambre de 14.50 m2, un 1er wc indépendant. Un escalier mène à l'étage de comble sous rampants accueillant deux pièces mansardées servant de 2e et 3 chambres, une salle de bains avec second wc, une pièce grenier. L'extérieur se caractérise par une grande terrasse bordée sur un côté d'un massif de plantes. Chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques, VMC simple flux, double vitrage intégral. Façades propres rénovées. Stationnement très aisé dans la rue non payante située à 8 mn à vélo du centre ville et à 18 mn à pied. Arrêt de bus tout proche. Je vous renseigne, avec plaisir.Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Barbara PÉCHEUXAgent commercial (Entreprise individuelle).Rochella, l'immobilier ensemble !