Maison de caractère

Description

Maison ancienne de caractère – 183,70 m² – 3 chambres + bureau – terrain 1 439 m²À découvrir, cette agréable maison ancienne d'environ 183,70 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 439 m², offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une seconde véranda aménagée en salon avec poêle à granulés, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon de 40 m² avec cheminée, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint.La maison bénéficie également d'un garage attenant avec porte motorisée et espace buanderie, d'une cave de 9 m², d'une cour et d'un agréable jardin exposé plein sud.Côté confort et équipements : double vitrage aluminium, fibre optique, portail motorisé, pompe à chaleur, poêle à granulés et chaudière fioul en complément. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité.La toiture est en très bon état et l'intérieur est nécessite pas de travaux.Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778.Rochella, l'immobilier ensemble !