Appartement T3 - Centre Ville Saint-Omer

Description

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 62,30 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble comprenant 2 lots. Ce bien non meublé est en excellent état (rénovation récente et de qualité) et offre un cadre de vie idéal pour un couple. Visitez immédiatement ! Visite virtuelle accessible sur www.monniez-immo.comImaginez-vous dans un séjour convivial avec sa cuisine américaine aménagée et équipée. Il existe 2 chambres équipées avec dressings. L'une entre elles est située au premier niveau. la salle de douche est confortable.Le chauffage individuel (convecteurs électriques récents) garantit une température agréable en hiver. Un WC indépendant complète les commodités de cet appartement.Situé à proximité de la grande place, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des services. Disponible à partir du 09/10/2026.DPE classement D = 241 (104 en énergie finale) / GES = B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer CC / mois : 560 € charges comprises (dont provision mensuelle pour charges 15 € correspondant à la taxe des ordures ménagères).Honoraires ttc charge locataire : Frais de rédaction acte 393 € et état des lieux 169 €. Dépôt de garantie 545 € .L'agence MONNIEZ IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous donner toutes les informations souhaitées.L'état des risques sur la commune est accessible sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 169 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 545 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 545 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZCarte T CPI 5908 2018 000 030 680 RCP AXA France IARD .Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr