A vendre Paris 12°- Studio sans perte de place

Description

Idéalement situé à quelques mètres des transports et des commerces, rue de la Brèche aux Loups, appartement de 30,75m2 carrez- 31,35 m2 au sol composé d' une pièce principale avec fenêtre en double vitrage et cuisine ouverte, d' une salle d'eau avec WC. Studio qui propose une belle pièce de vie bénéficiant de 3 fenêtres avec une exposition sud dans un immeuble de 3 étages de 1850.Appartement fonctionnel sans perte de place, calme et clair. Petits travaux à prévoir.Possibilité d'exercer en profession libérale.Pour un investissement : 39,50€/m2 en location meublée.DPE qui va gagner une classe. Classé D à partir du 1.06.2026 avec la réforme du quotient électrique dans le calcul.Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 419 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.