GRANDE MAISON FAMILIALE – RARE SUR LE SECTEUR – RÉSIDENCE B

Description

MORVAN Immobilier vous présente une opportunité rare : une vaste maison familiale de 210 m² (loi Carrez) / 263 m² au sol, nichée au coeur d'une résidence recherchée, boisée et parfaitement au calme. Un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles en quête d'espace, de nature et de sérénité. Idéalement située au calme absolu, dans l'une des résidences les plus recherchées des Essarts-le-Roi, à deux pas de la forêt et à proximité immédiate du centre-ville.Édifiée sur un terrain arboré de 1 082 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, lumineux et parfaitement adapté à une grande famille.Les points fortsRésidence recherchée, environnement boisé et paisibleVolumes rares : 210 m² habitables, séjour 55 m², 5 chambresDistribution des espaces : Rez-de-chaussée : Vaste entrée cathédrale, Séjour triple lumineux de 55 m², grandes baies vitrées, vue jardin, Cuisine dinatoire prolongée par un cellier / buanderie, Grande chambre de 23 m², idéale suite, bureau ou chambre d'amis, WC indépendant avec lave-mainsÉtage : Palier desservant 4 belles chambres, Suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative + WC, Salle de bains indépendante et WC indépendantSous-sol total – 94 m² : Cave 14 m²Atelier / salle de jeux chauffé de 74 m²Garage de 24 m²Un espace idéal pour les loisirs, le stockage, le bricolage ou un projet indépendant.ExtérieurUn jardin arboré, une grande terrasse, un environnement verdoyant et calme, à deux pas de la forêt : un cadre de vie recherché et rare sur le secteur.Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et nature.Volumes, luminosité, environnement… un vrai coup de coeur pour ceux qui souhaitent s'installer aux Essarts?le?Roi dans un cadre privilégié.LES + : Suite parentale + chambre de plain-pied, Sous-sol total avec atelier chauffé, cave et garage, Maison saine, bien entretenue, huisseries PVC récentes, Volets motorisés, bonne isolation, toiture suivie, Grande terrasse et jardin arboréHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3770.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.