T3 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

Description

QUARTIER HAUTE FONTONNE- T3 4EME ET DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE VUE DEGAGEE, GARAGE ET CAVE.Appartement 3 pièces d'environ 64 m2 au 4 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard intégré, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une terrasse exposée SUD et d'un balcon OUEST. Cave et un garage fermé en sous-sol.Proche de la route de Grasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et facilité de déplacement.À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien, il permet de profiter d'un cadre de vie pratique où tout est facilement accessible.Sa situation privilégiée offre également un accès rapide au centre-ville d'Antibes, aux plages, ainsi qu'aux principaux axes routiers desservant Sophia Antipolis, Nice et Cannes, un atout particulièrement apprécié des actifs.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 946 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1148.00 et 1552.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte