Maison individuelle – 2 appartements 4P en parfait état

Description

CAGNES-SUR-MER – QUARTIER DES CANEBIERS - MAISON INDIVIDUELLE ENTIEREMENT RENOVEE - 167m² - 2 APPARTEMENTS 4 PIECES | 400 m² D'EXTERIEUR | GARAGE DE RANGEMENTDans un secteur résidentiel recherché et calme, découvrez cette maison individuelle d'environ 167 m² entièrement rénovée avec goût, offrant deux appartements de type 4 pièces, reliés actuellement par un escalier extérieur (possibilité d'un escalier intérieur pour réunir les deux niveaux).Composition :Rez-de-jardin : Un appartement 4 pièces en parfait état comprenant :- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Un dégagement avec placard intégré- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC aérée- Une salle de bain indépendante aérée- Un WC séparé- Une cave sous l'escalierÀ l'étage : Un second appartement 4 pièces en excellent état composé de :- Un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Trois chambres- Une salle d'eau aérée et un WC indépendant- Une terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleilExtérieurs : Les 400 m² d'espaces extérieurs offrent un cadre de vie agréable avec une allée, une terrasse et un jardin.Une dépendance/garage de stockage d'environ 9 m² complète le bien.Prestations :- Rénovation récente et matériaux de qualité- Excellente performance énergétique- Environnement calme et résidentiel- Proximité immédiate des commodités, écoles et axes principauxHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1019.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Motte Immobilier : Directrice d'Agence - Vanessa Motte