Appartement T4 2 chambres à vendre centre-ville (10 mn gare)

Description

DERNIER ÉTAGE – EMPLACEMENT PREMIUM? Houilles centre-ville – 4 pièces – 69,9 m² – 399 000 €Situé au coeur du centre-ville de Houilles, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement vous séduira immédiatement par sa luminosité remarquable, son état irréprochable et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).Nichée au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing (2013), cette belle adresse offre un cadre de vie à la fois calme, pratique et recherché.Un intérieur parfaitement entretenu, prêt à vivre.Dès l'entrée, vous découvrez un appartement soigné dans les moindres détails, où aucun travaux n'est à prévoir.Séjour baigné de lumière grâce à son étage élevé et ses ouvertures en double vitrageCuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne2 chambres confortables avec placards intégrées, idéales pour une familleSalle de bains neuve (refaite en 2025)Agencement intelligent, optimisant chaque m²Des prestations de qualité dans une résidence récenteRésidence de standing construite en 2013AscenseurIsolation performante & double vitrage PVCChauffage électrique individuel pour une meilleure maîtrise des consommationsParties communes entretenuesUn vrai confort au quotidienPlace de stationnement en sous-sol (au pied de l'ascenseur)Dernier étage = calme absolu, sans vis-à-vis directAppartement très lumineux toute la journéeUn emplacement recherchéVous profitez ici d'un mode de vie tout à pied :Gare accessible en 10 minutes (liaisons rapides vers Paris)Commerces, écoles et services au pied de l'immeubleQuartier dynamique et très priséUn bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent luminosité, confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder avec MY PROPERTY au 01 80 83 59 80 – coup de coeur assuré !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 864.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.