DUPLEX QUARTIER CENTRE-VILLE

Description

Idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'une résidence familiale et sécurisée, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur.Au premier niveau, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un cellier, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, donnant accès à une grande terrasse, véritable prolongement du séjour. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend un palier desservant trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'appartement, en bon état général, bénéficie également de nombreux rangements et d'une place de parking en sous-sol.On aime : la grande terrasse, les 3 chambres, la résidence familiale et surtout l'emplacement privilégié, avec l'école Sainte-Thérèse, la place de l'Église, les commerces et la gare accessibles à proximité immédiate.Un appartement familial rare sur le secteur, réunissant centre-ville, extérieur et fonctionnalité.? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez My Property au 01 80 83 59 80.Honoraires de 1 079 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.