Maison familiale à rénover à vendre en centre de ville

Description

Votre agence My Property vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 140 m² au sol, édifiée sur un terrain de 348 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, le tout à 1,3 km de la gare RER A L J (future E), 700 mètres de la place du marché et 400 mètres du collège Guy de Maupassant.Emplacement recherché (commerces, marché, gare à pied).Découvrez cette maison familiale de 4chambres sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée :Une entrée indépendante, double séjour de 35 m² traversant avec cheminée de plain-pied au jardin, une cuisine dînatoire indépendante de 12,5 m² (la possibilité d'une cuisine ouverte). Attenant, vous bénéficiez d'un garage de 22 m². Des toilettes complètent ce niveau.Au 1er étage :Un palier dessert 3 chambres de 9,5 m², 11 m² et 11,5 m², une salle de bains avec toilettes intégrés et un bureau de 9 m² donnant accès par un escalier aux combles.Au 2e étage :Des combles de 10,5 m² habitables et 32 m² au sol, déjà isolés. Une page vierge pour créer un espace totalement indépendant : suite parentale, bureau, 4/5ème chambre, salle de loisirs ...À l'extérieur :Un jardin, une terrasse, stationnements, idéal pour profiter des beaux jours.Les points forts :- Possibilité de 5 chambres- Beau potentiel d'aménagement- Emplacement proche des commodités : écoles commerces et gare RER- Calme- GarageDes travaux sont à prévoir = opportunité de valorisation immédiate, un produit rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur qui souhaite créer plusieurs logements pour des investissements locatifs.Contactez-nous pour une visite au 01.80.83.59.80.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.