T3 de standing entièrement rénové - Secteur Montjuzet - Vue e

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de standing de 76 m², entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité : salle de bains avec corniches, carrelage effet marbre 60 x 120, douche à l'italienne surélevée, double vasque et sèche-serviettes, cuisine équipée, WC suspendu Grohe, parquet à bâtons rompus dans la cuisine et les toilettes, cinq baies vitrées à double vitrage phonique, volets roulants électriques Somfy, porte blindée Fichet, visiophone Bticino, etc.L'appartement est situé au 6? étage d'une résidence sécurisée de 7 étages, équipée de la fibre optique et d'un ascenseur. Les parties communes ont récemment été rénovées.Il se compose d'une entrée desservant une cuisine avec sa loggia, un double séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², véritable prolongement de l'espace de vie, un dégagement avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un placard ainsi que deux chambres de 13 m² et 14 m², dont l'une dispose également d'un dressing.Vous serez séduit par cet appartement lumineux et traversant, situé dans une résidence calme.Grâce à ses cinq grandes baies vitrées de 3 m x 2 m et à son balcon exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue imprenable sur Clermont-Ferrand, sa cathédrale et les reliefs environnants, du Puy Saint-Romain au parc Montjuzet, en passant par le plateau de Gergovie.Son emplacement est idéal : à seulement 5 minutes à pied du parc Montjuzet et à 10 minutes en voiture de l'autoroute A71. Un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble et un supermarché est accessible en une minute à pied.Un garage fermé privatif de 14 m² ainsi qu'une cave de 4 m² complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien clé en main, entièrement rénové avec goût.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.