Maison et commerce

Description

À découvrir à La Chomette – Maison de caractère de 220 m² avec espace commercialSituée à mi-chemin entre Le Puy-en-Velay et Brioude, cette superbe maison de charme de 220 m² offre un fort potentiel grâce à son vaste espace commercial au rez-de-chaussée.Un rez-de-chaussée dédié à votre activitéD'une surface de plus de 100 m², l'espace commercial est idéal pour un projet de restauration, de détente ou d'accueil du public :•Un emplacement ideale pour votre activité•Un espace principal pour recevoir la clientèle•Une belle salle de réception en annexe•Une entrée aménagée, propice à une pause conviviale•Une cuisine professionnelle entièrement équipée•Une salle de bain indépendante con•Contrat de gérance tabac•Licence IV alcool•Loyer de 800 € par l'exploitant du fond de commerceUn espace de vie confortable à l'étageAu premier étage, vous découvrirez :•Une grande pièce de vie lumineuse•Une cuisine équipée•Un accès à une salle de bainUn espace nuit fonctionnelAu dernier niveau :•Un bureau de 15 m²•Trois belles chambres, de 15, 16 et 18 m².Les atouts? Maison pleine de charme? Double usage : habitation + commerce? Beaux volumes? Situation idéale entre deux villes dynamiques?Emplacement determinant pour votre activité commerciale, au bord de la N102 Le prix comprend : l'intégralité du foncier, habiation et mur du commercePossibilité d'acheter le fonds de commerce du rez de chaussée...La visite vous a plu ?N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble.À très vite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3020.00 et 4150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONYAgent commercial (Entreprise individuelle)