Saint Genes Champanelle! Ancienne maison de 175m² habitable + a

Description

Newmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune de Saint-Genès-Champanelle, lieu-dit Theix cette magnifique maison de 175m² habitable et ses dépendances sur plus de 1000m² de terrain.Elle se compose en rdc d'une belle pièce de vie de 53m² avec une cheminée en pierre et un escalier en bois fait sur mesure plus une cuisine indépendante. Au premier étage, 5 chambres (9.97m², 15.57m², 16.67m², 15.23m² et 14.76m²), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 wc séparé et un grand hall.Au deuxième étage des combles de 65m² pouvant être transformés en surface habitable complémentaire.Un garage attenant de 56.57m² et une grange non attenante de 38.81m² complète cet ensemble.La maison nécessite des travaux de rénovation : toit terrasse, assainissement, électricité et isolation.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7871.00 € et 10710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Newmade Immobilier : Geoffrey FILLETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 92045970800011