185 m² de charme et d'authenticité dans une propriété hors d

Description

Demeure de caractère avec tour médiévale – Charme de l'ancien et confort moderneÉdifiée à la fin du XVIII? siècle et agrémentée d'une remarquable tour médiévale intégrée à la propriété, cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare où l'authenticité du patrimoine se conjugue avec le confort d'une rénovation récente.Développant environ 185 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité des matériaux anciens préservés. Les pierres apparentes, les poutres d'origine et les éléments de caractère confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.La vaste pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition, constitue le coeur de la maison et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un îlot central, idéal pour partager les moments du quotidien.Plusieurs espaces complémentaires permettent d'aménager un bureau, une bibliothèque, un salon de lecture ou un espace de télétravail selon vos besoins.Un espace nuit confortableL'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble pour assurer un confort optimal.Une rénovation complète réalisée en 2018La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale permettant d'allier le cachet de l'ancien aux prestations actuelles :Isolation renforcéeMenuiseries PVC double vitrageSystème de chauffage performantAssainissement conformeRéfection complète des installations techniquesAucun travaux à prévoirDes extérieurs intimistesÀ l'abri des regards, une terrasse en pierre d'environ 15 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Une cour intérieure privative d'environ 50 m² offre un cadre calme et convivial pour profiter des beaux jours.Un jardin clos et arboré de 124 m², agrémenté d'arbres fruitiers, vient compléter la propriété.Les points fortsTour médiévale intégrée à la propriété.Demeure de caractère datant de 1790.Environ 185 m² habitables.Charme de l'ancien préservé (pierres apparentes, poutres...).Rénovation complète réalisée en 2018.Trois chambres, dont une suite parentale.Bureau et espaces modulables.Terrasse en pierre d'environ 15 m².Cour intérieure privative d'environ 50 m².Jardin clos avec arbres fruitiers.Excellent état général.Aucun travaux à prévoir.Bien rare sur le marché.Une visite vidéo est disponible afin de découvrir les volumes, le cachet et les différents espaces de cette propriété avant toute visite sur place.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Sylvain BONYAgent commercial (Entreprise individuelle)