Maison de bourg de 45m2

Description

Découvrez cette maison de village mitoyenne d'un côté, située au coeur de Ferrières-Saint-Mary, offrant environ 45 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement.Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante d'environ 10,50 m², un salon de 7 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 15 m² et 8,20 m².Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 28 m², offrant une belle possibilité d'évolution et d'aménagement selon vos envies.En complément, la maison bénéficie d'une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, l'atelier ou le rangement.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Cette maison offre ainsi un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un environnement rural au coeur du Cantal.Des terrains non-attenants peuvent également être proposés à la vente. Contactez-nous dès maintenant au 06 72 00 85 27 pour organiser votre visite.Honoraires inclus de 18.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021