CAUDÉRAN – 117 m² LUMINEUX – 5 CHAMBRES – 3 BALCONS

Description

BORDEAUX CAUDÉRAN – STADE BORDELAISUn appartement familial lumineux aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel.À proximité immédiate du Stade Bordelais et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 117 m², offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Grâce à sa triple exposition et ses larges ouvertures, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, un véritable atout pour un appartement situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin de la copropriété.En bon état général, il propose une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres et de 3 balcons, offrant plusieurs espaces extérieurs agréables.L'agencement permet également de faire évoluer facilement les espaces selon vos besoins : une chambre peut notamment être supprimée afin d'agrandir encore la pièce de vie et créer un espace de réception plus généreux.Les + qui font la différence :Résidence calme et bien entretenueEnvironnement résidentiel recherché, à proximité du Stade Bordelais et des commoditésBox fermé possible en supplémentUn appartement qui conjugue volume, lumière et modularité, avec un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie.Local vélos et place de stationnement extérieure complètent cet ensemble.Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073