MERIGNAC CENTRE - Gros potentiel locatif ou Résidence princiapl

Description

Résidence principale ou Gros potentiel locatif en appartements au coeur de Mérignac !Découvrez cette maison idéale pour les amoureux de la rénovation située en plein centre-ville de Mérignac. Avec ses 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison offre un énorme potentiel pour créer votre espace de vie personnalisé ou la création d'appartements pour du locatif.Rez-de-chaussée : Composé d'un garage et d'un sous-sol à aménager selon vos envies.1er étage : Comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées.Un grand jardin d'environ 400 m² complète ce bien.Rénovation complète à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073