APPARTEMENT COEUR DE VILLE

Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ****** Appartement de 44m² en coeur de ville, 200m de la plage ***- Entrée avec vestiaire.- Séjour lumineux exposé Ouest.- Cuisine équipée ouverte comprenant four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde et réfrigérateur et rangements.- 2 espaces nuits (Possibilité d'ouvrir pour une seule chambre de 12m²).- Salle d'eau comprenant douche, vasque, sèche-serviette et espace buanderie.- WC indépendant.- Balcon.- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage électrique.* Charges de copropriété : 142€ /mois.** 3ème étage (sans ascenseur).>> DPE: F (371)>> GES : C (7)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 et 673€.Référence des coûts de 2020.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ VOS VISITES !----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2328) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1555.00 et 2105.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335