T3 Duplex avec parking

Description

Aubais, centre village dans une résidence privéeCe T3 offre 68.68 m² habitables sur 2 niveaux.Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 3 appartements, il bénéficie d'une pièce de vie séjour - cuisine aménagée traversante et lumineuse, puis un cellier / buanderie.Au niveau supérieur, accessible par un bel escalier métallique, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc.En bon état, sans travaux à prévoir, climatisation réversible, volets roulants électriques,parking privatif dans l'enceinte de la résidenceFaibles charges Idéal primo-accédantHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002