Joli T3 loué avec 2 jardinets + 2 parkings

Description

Clarensac, village tous commerces et commodités , à 15 mn de Nîmes et proche CHUCe joli T3 traversant situé dans une résidence à 2 pas du coeur historique du village mais aussi de la garrigue,offre de plain-pied environ 66 m² habitables.Un jardinet de 30 m² environ nous amène à un porche, une entrée sur la pièce de vie très lumineuse de presque 35 m² avec cuisine équipée et grande terrasse bois sur le jardin de 60 m² environ,puis une zone nuit composée de 2 chambres avec placard, un wc puis salle d'eau .Une cave extérieure2 parkings privatifs dont 1 couvertClimatisation réversible et convecteurs électriques, volets roulants, double vitrage pvcEn bon étatLoué en bail nu et vendu occupé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002