Appartement rénové de 87 m² – 3 chambres – Grande terrass

Description

Appartement rénové de 87 m² – 3 chambres – Grande terrasse – Centre-ville de MaubeugeSitué au 1er étage d'une petite résidence, en plein coeur de Maubeuge, venez découvrir ce bel appartement de 87 m² habitables, entièrement rénové avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière, avec son sol en parquet qui apporte chaleur et élégance. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son électroménager, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et donne accès à une grande terrasse, également accessible depuis l'une des chambres, idéale pour profiter des beaux jours.L'appartement se compose de :Une belle pièce de vie de 28 m².Une cuisine ouverte, équipée avec son électroménager.Trois chambres.Un couloir avec vestiaire.Une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver.Un WC indépendant.Côté confort, vous bénéficierez de :Rénovation récente.Triple vitrage PVC avec volets.Fibre optique.Prestations soignées et équipements de qualité.Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, médecins, pharmacies, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied. Bien qu'il ne dispose pas de parking privatif, un parking public se trouve juste en face de la résidence, facilitant le stationnement au quotidien.Les + de ce bien :Appartement rénové avec goût.87 m² habitables.3 chambres.Grande terrasse.Cuisine ouverte entièrement équipée.Sol en parquet.Triple vitrage PVC avec volets.Fibre optique.Centre-ville, tout à pied.Charges de copropriété: 450€ au trimestre ( Chauffage, entretien et électricité des communs).Taxe foncière: 1317€/an.Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Une visite s'impose !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821209939 RCP GALIAN