Maison à vendre Colleret

Description

NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER Amoureux de calme, de tranquillité et de la nature ?Venez découvrir cet ensemble de 2 maisons et leurs dépendances de type corps de ferme situées en impasse.Un ruisseau longe la terrasse et le jardin pour des moments de détente au bord de l'eau.Idéal pour un projet familial, artisanal ou de gîtes.Cette propriété de plus de 72 ares vous séduira par son cadre bucolique et son fort potentiel. COLLERET 271.000€ Honoraires de négociation inclus Infos et visites : 06.59.69.98.73 Lien pour le visite virtuelle :https://tour.giraffe360.com/1dd8a36523a74689aa153974a6e1.../MAISON 1 : de 118,5 m2 habitable : Entrée, buanderie/chaufferie, séjour de 37 m2 avec cheminée insert bois tubé dans la partie salon, cuisine de 2019 de 25 m2 totalement équipée avec accès direct à la terrasse carrelée, salle de bains, WC, cave. L'étage compte 2 chambres de 15 et 18 m2, un espace bureau et un WC.Travaux à prévoir : (Maison rénovée) juste les menuiseries actuellement en simple vitrage.Maison 2 de 98,5 m2 habitables : Entrée, séjour de 22m2, cuisine de 26 m2, salle de bains, véranda non chauffée. L'étage compte 3 chambres de 9, 14 et 17m2, petit grenier. Travaux à prévoir : maison à rénover dans sa globalité (isolation, électricité …Éléments techniques communs aux 2 maisons : Chauffage central fuel Menuiseries simples vitrage bois avec volets roulantstoiture en ardoise fibro en bon état Tout à l'égout ok fibre optique : pas installée mais peut être desserviePour le confort : terrain de 7214 m2 avec une partie jardin clôturé et sécurisé et une partie pâture pour pouvoir y mettre des animauxserre grand parking Plus de 200m2 de dépendances comprenant une ancienne bergerie, plusieurs ateliers, une grange de 50m2 au sol avec son grenier, grand carport, divers abris bois cave saineTaxe foncière maison 1 : 788€/ an MAISON 1 DPE : F (334)GES : E (69)Consommation annuelle suivant DPE entre 2520€ et 3500€ (année de référence du calcul 2021, 2022, 2023)MAISON 2DPE : G (382)GES : G (106)Consommation annuelle suivant DPE entre 2900€ et 3950€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023)A VOS VISITES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf 1745) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2559.00 et 3463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle)