Maison de Village de 106,53m²

Description

À vendre – Maison de village de charme à Aujargues 106,53 m² avec 124m² de jardin.La maison est située dans une ruelle calme, au coeur d'Aujargues, un village typique de la région, avec ses ruelles en pierre, ses maisons ensoleillées et son ambiance chaleureuse.Elle se compose de :Un séjour chaleureuxUne cuisine indépendanteTrois chambres confortablesUne salle d'eau rafraichie avec WCUn cellier pour plus de rangementUn bureauUn cadre de vie paisible et recherchéVous bénéficiez de la proximité immédiate :Écoles, petits commerces, producteurs locauxAccès rapide à Sommières et à ses marchésSentiers de balades, vignobles et nature environnanteDPE : DGES : DPrix : 310 000€Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Coup de coeur assuré pour les amateurs d'authenticité et de calme !Honoraires à la charge du vendeurCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien RICCI agissant sous le statut d'agent immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1170) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien RICCI Agent immobilier RSAC 509011425 RCP 127124335Surface : 106,53 m² Prix du bien : 339 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Louis DUGRAND CAMP-SECAgent commercial (Entreprise individuelle)