Maison de villle de plus de 170m2, 4 chambres, garage et jardin

Description

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIERMaison de ville familiale, de plus de 170m2 habitables, à proximité des commodités, présentant de beaux volumes, 4 chambres, garage, jardin et avec combles aménageables.SAINS-DU-NORDInfos et visites au 06.03.79.89.70132 000 € Honoraires de négociation inclusL'habitation se compose comme suit :En RDC : Une entrée desservant une première pièce spacieuse (aujourd'hui utilisée en pièce de stockage mais qui pourrait être aménagée en chambre pour rendre cette maison habitable de plain-pied), un salon, une salle à manger et une cuisine équipée en enfilade offrant un volume à vivre de plus de 60m2. On y trouve également une salle de bain (avec WC) rénovée avec coin buanderieA l'étage : un joli palier donnant accès à 3 chambres spacieuses, un dressing et une salle d'eau (avec WC) à rénoverEn plus : Grand grenier aménageable sur la totalité de la maison principale présentant un potentiel non négligeable et grande cave En extérieur : parcelle de 859m2 avec cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, garage, jardin et terrasse à l'abri des regardsLes informations techniques:173m2 habitables Menuiseries en PVC DVTout à l'égoutToiture en ardoises FibrocimentÉlectricité à reprendreChaudière Gaz de ville 2021Taxe foncière 1280€DPE de Juillet 2024 : D(243 kWh/m2 /an) et GES D (46 kg CO2/m2 /an)Consommation annuelle suivant DPE entre 3590€ et 4900€ (année de référence du calcul 2021,2022,2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2127)- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDEAgent commercial (Entreprise individuelle)