Maison individuelle

Description

EN EXCLUSIVITESabine Derensy Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose une jolie maison à vendre à Sepmeries, un joli pavillon individuel à la campagnePrix : 299 000€ Honoraires de négociation inclusCette maison de 196 m2 habitables sur un terrain de 3 000 m² se situe entre Valenciennes et Le Quesnoy,Ce bien en vidéo ici : https://youtu.be/sJgol5b3ShM ESPACES DE VIE RDC :Une belle entrée avec dressing, dessert les pièces à vivre, ouvertes mais bien délimitées. Un salon ouvert sur une sale à manger ultra lumineuse en véranda, avec baies vitrées offrant une vue sur le grand terrain et la capacité de grandes tablées. Grand espace chauffé par un poêle à pellet et cheminée fonctionnelle tubée dans le salon Grande Cuisine ouverte sur la salle à manger.1 buanderie2 chambres dont une avec espace dressing faisant de cette maison un semi plain pied1 salle de bain spacieuse avec baignoire et douche1 accès à 2 caves saines dont une voûtée en brique idéale pour une cave à vin1 garage en L de 46 m², pour une voiture et remorque avec une fosse pour l'entretien des voitures1er ETAGE :1 chambre en mansarde atypique en L1 palier en mansarde idéal pour l'aménagement de placards 1 chambre avec dressing L'EXTÉRIEUR :Grand jardin de 3 000 m² avec plusieurs arbres fruitiers3 box de 9 m² sur la 2éme partie du terrain LES ATOUTS : Une maison contemporaine et ultra fonctionnelle avec une distribution atypiqueSemi plain-pied avec au total 4 chambresBaies vitrées et fenêtres récentes et en double vitrage. Double vitrage phonique sur l'avantAgrandissement véranda et cuisine récent de 5 ans avec garantie décennaleLa toiture a 10 ans.LES ÉQUIPEMENTS : 12 Panneaux solaires avec compteur indépendantÉlectricité aux normesIsolation en 2504 récupérateurs de 1 000 L et un emplacement pour une cuve enterrée de 10 000 lchauffage GAZ, en cours de transformation AIR/AIR cette annéeBallon thermodynamiqueFosse septique autonome avec épandage (conforme Noréade)2 réseaux dont un tout à l'égout prêt devant la maison + réseau eau de pluie réalisé INFOS ET VISITESabine DERENSY 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC