Aubevoye - Maison de 2005 sans travaux : Suite parentale au RDC,

Description

Posez vos valises dans un quartier calme et recherché d'Aubevoye !Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 2005, parfaitement entretenue et en très bon état. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport, elle offre un cadre de vie clé en main pour toute la famille.LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL :Vie de plain-pied : Suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée.Aucun travail à prévoir : Maison très bien entretenue, prêtre à accueillir vos meubles.Localisation stratégique : Gare (axe Paris / Rouen) et autoroute A13 à 10 minutes. Écoles, crèche et commerces accessibles à pied (5 à 10 min).Confort : Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville et assainissement conforme.CÔTÉ HABITATION :Au rez-de-chaussée :Vaste séjour traversant et baigné de lumière de plus de 38 m².Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie pratique.Suite parentale avec chambre et salle d'eau privative.WC indépendant.À l'étage :Un couloir lumineux desservant 3 belles chambres spacieuses.Une salle de bains familiale et un WC indépendant.CÔTÉ EXTÉRIEUR ET ANNEXES :Espaces détentes : Jardin agréable disposant de 2 terrasses, dont une sous pergola pour vos repas d'été.Stationnement & Stockage : Garage attenant.Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'aménager l'espace au-dessus du garage selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux).Prix de vente : 280 000 € (Honoraires à la charge du vendeur inclus) À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 69 69 45 72.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1435.00 € et 1943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSENAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032