Maison à vendre Rousies

Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ****** Maison individuelle de 80m² avec jardin ***** Entrée desservant salon et salle à manger de 13m² chacune.** Cuisine meublée avec accès terrasse.** Salle de bains spacieuse comprenant baignoire et salle de bain.** Buanderie et wc indépendants.** 2 chambres de 10 et 18,5m².** Grenier aménageable sur plus de 30m².** Menuiseries PVC et bois double vitrage, toiture tuiles et fibro ondulée, électricité mixte.** Rénovation de 2015 : chaudière gaz de ville, menuiseries PVC en façade, velux au grenier et une partie du tableau électrique.** Parcelle de 752m² clôturée.** Passage latéral possible pour parking dans la cour.>> DPE: E (304)>> GES : E (66)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 160 et 2 970€.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le 20/01/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ VOS VISITES ! ???----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2312) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.Honoraires inclus de 6.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335