Maison mitoyenne par le garage

Description

Stop aux loyers : passez enfin chez vous !Maison fonctionnelle dans résidence paisible à Maresches – 89 m²habitables – 3 chambres – Bureau – Garage – Jardin – Proche Valenciennes / Le QuesnoyMaison située dans une résidence calme, entre Valenciennes et Le Quesnoy, idéale primo-accédants.comprenant :Au rez de ChausséeSéjour lumineux avec accès à la terrasse, vue campagne par la baie vitréeCuisine fonctionnelle à repenser donnant accès à la terrasse par une baie vitréeÀ l'étage:Un palier donne accès à3 chambres lumineuses avec placards;Bureau (télétravail / chambre enfant)Salle de bain à rénover mais fonctionnelleExtérieurs et annexes :Garage avec point d'eau et branchement machine à laverCave d'environ 50 m²Jardin avec vue sur la campagne?Secteur recherché – environnement paisible – accès rapide axes Valenciennes / Le Quesnoy.? Parfait premier achat immobilier / investissement locatif. Les équipements:?ballon eau chaude 200 litres?chauffage électriques individuels?fibre LES ATOUTS :? Une maison familiale dans une résidence au calme? Un jardin clôturé avec vues sur la campagne?accès jardins par plusieurs baies vitrées? * possibilité 3 chambres? Taxe foncière :€ / an??DPE : F (335 kWhEP/m2.an)??GES : C (13 Kg CO2/m2.an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2720€ à 3710€/anAnnée de référence des coûts de l'énergie 2021? INFOS ET VISITE 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 372 725 RCP CIC