Maison individuelle

Description

NOUVEAU PRIX - AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHEMaison individuelle de 128m² bâtie sur un terrain de 842m² - 4 chambresSituée à Maubeuge (Faubourg St Lazare), cette maison individuelle vous séduira par ses volumes et son authenticité.194.000€ honoraires de négociations inclus Elle comprend en rez-de-chaussée :• Une entrée indépendante• Un séjour avec lumière traversante et bow-window• Une cuisine équipée indépendante• Une salle de douche avec WCAu premier étage :• 3 chambres• Salle de bains qui nécessite des travaux de rénovationAu second étage :• Vaste chambre rénovée avec sa charpente apparenteÀ l'extérieur, vous retrouverez une terrasse, et un jardin arboré, ainsi que des dépendances pour le stockage de votre outillage.Les infos techniques :• Pompe à chaleur AIR/EAU de 2021• Ballon thermodynamique de 200l de 2021• Poêle à bois• Menuiseries double vitrage en PVC• Toiture ardoises amiantées• Électricité avec différentiels et disjoncteurs• Tout-à-l'égoutLes + :• Sous-sol avec garage• Sauna au sous-sol• Citerne à eau• DépendancesTaxe foncière : 1 570 €DPE : D / BInfos et visites : 06.30.96.69.55A VOS VISITES ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Marine BUGHINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 759 276 RCP 933 759 276