Jolie maison Rénovée

Description

ENGLEFONTAINE Maison Atypique - Ancienne poste NOUVEAUTÉ Vendue par Philippe GEIRNAERT- une belle affaire- Maison avec local ou studio indépendant au prix de 239 000 € Honoraires de négociation inclus ce bien en vidéo ici :https://youtu.be/YsL3w0kba8Y?si=wuYiPzhzLllMFxPMCette ancienne poste entièrement réaménagée est composée - d'une maison de 101 m2 rénovée avec Goût - d'un local de 47 m2 ayant son propre accès. Il peut permettre un agrandissement de la maison ou servir comme commerce ou profession libérale.- La maison dispose d'un grand Sous-sol - plusieurs places de parking devantCet ensemble immobilier est sur un terrain de 1 200 m2 et offre 150 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre Une cuisine ouverte sur le séjour 1 WC indépendant 1 local commercial de 47 m2 ou agrandissement maison possible- 2 entrées distinctes Au 1er étage : Une salle d'eau 3 chambres dont une avec DressingLe Local est composé d'un espace d'accueil avec possibilité d'intégrer un bureau séparé, d'un WC séparé et d'un autre bureau indépendantLes ?: Belle rénovation Sous-sol complet avec Garage Parking pour 5 voitures devant la maison Accès PMR idéal pour handicapés Un local avec son propre accès idéal pour profession libérale Les équipements: Menuiseries double vitrage en PVC Chauffage au gaz Chaudièe DE DIETRICH de 8 ans Poêle à pellets Electricité aux normes compteur Triphasé (2 compteurs linky) Taxe foncière : 1 300 € / an DPE : C (155 kWhEP/m2.an)GES : C (16 Kg CO2/m2.an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 200 € à 1 700 €/anAnnée de référence des coûts de l'énergie 2021À VOS VISITES !Infos et visites au 06.74.58.75.50Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2431). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1235.00 et 1672.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz