Maison lumineuse de 4 chambres (dont 2 au RDC) sur terrain arbor

Description

Maison individuelle lumineuse et économique au coeur d'un environnement calme !Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables (6 pièces), idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Implantée sur un terrain clos et arboré de 990 m², elle combine praticité, volumes optimisés et performances énergétiques.LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL :Vie de plain-pied possible : 2 chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée.Économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques générant un gain financier annuel et réduisant vos factures d'électricité.Sous-sol complet : Garage, espace atelier/bricolage et buanderie.Extérieurs : Beau terrain clos, arboré et au calme de 990 m².CÔTÉ HABITATION :Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 37 m², ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée.2 chambres accessibles de plain-pied.Une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage :Un palier desservant 2 très grandes chambres supplémentaires.Une salle de bains familiale avec WC.PRESTATIONS ET ANNEXES :Menuiseries en double vitrage PVC.Nombreux placards et espaces de rangement intégrés.Sous-sol complet offrant de grands espaces de stockage, stationnement et zone buanderie.Prix 280 000€ (honoraires à charge vendeur inclus).À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 07 69 69 45 72.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016.Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 eurosHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1846.00 € et 2499.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831450168 RCP 58470288