Maison totalement rénovée 3 chambres (possible 4), jardin et g

Description

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIERJolie maison d'environ 101m² totalement rénovée entre 2017 et 2019, 3 chambres, grenier aménagé, garage et jardin, à proximité des commodités et présentant un DPE C!SAINS DU NORD148 000€ Honoraires de Négociations InclusCette jolie maison familiale se compose de :en RDC : entrée, WC, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, grand séjour totalement carrelé et vaste cuisine équipée de belle qualité, offrant un espace de vie d'environ 48m2 habitables.à l'étage : palier, 3 chambres (environ 8,4 m², 10 m² et 12m²) avec dressing et 1 pièce palière dressing/bureau Combles aménagés pouvant servir de 4ème chambre ou salle de jeux selon vos besoinsCave carreléeGarage avec pavés en pierre bleu et volet électrique et atelier donnant accès à la cuisineEn extérieur :Terrasse couverte et grande terrasse carreléeParcelle de 646m2 totalement clôturée avec différents espaces : potager, bassin, pelouse, poulailler…Informations techniques – maison totalement rénovée entre 2017 et 2019:Chaudière Gaz de ville Wiessmann et insert à pellets de 16KwFenêtres en PVC double vitrageIsolation des mursTout à l'égoutSablage de la façade et bardageÉlectricité refaite – aucune anomalieTF : 791 EurosDPE : C (168 kWh/m2 /an) // GES : C (18 kg CO2 / m2 /an) - Estimations de coûts annuels du logement : 3600 à 4930 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 23/03/2025Les PLUS :Quartier calme et à proximité des commodités, idéal pour une familleMatériaux de qualitéBeau jardin avec différents espacesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 839652377) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2439) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDEAgent commercial (Entreprise individuelle)