Maison de maitre, 3 chambres de 124 m²

Description

Angélique Levert Nidéal Immobilier vous propose sa nouveauté.Située au coeur de la Croix- Saint- Leufroy en vallée d'Eure, je vous invite à visiter cette maison ancienne totalement rénovée de 124 m édifiée sur un terrain de 240 m² clos.A proximité immédiate des commerces, écoles, épicerie, médecins,Elle se compose comme suit:En RDC: Une belle entrée donnant accès à une cuisine-salon-séjour très lumineux de 40.27 m² environs.Une buanderie, une suite parentale agrémentée d'une baignoire, dressing et avec un accès direct à l'extérieur. Un WC indépendant.++++++++A L'ETAGE:Un palier desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.Des combles aménageables avec belle hauteur sous plafond de 30 m² environs, pouvant y accueillir 2 chambres supplémentaires.++++++++A L'EXTERIEUR:Une cave voutée, une chaufferie, et un bâtiment de stockage.++++++++Au prix de 245 000 Euros.Honoraires à charge vendeurs.++++++++Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026.C 157 kWh/m²/an.B 6 kgCO²/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960€ et 2710€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris.++++++++REF MANDAT (2467).Pour la visiter contactez-moi au 07.69.32.15.31La présente annonce vous est proposée par Angélique Levert, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Evreux sous le numéro 80115718100018, exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières .SIRET 910 547 124. Carte Pro CPI30022022000000014.Délivrée par la CCI de Nîmes. Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros .Votre conseiller Nidéal Immobilier : Angélique LEVERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 80115718100018RCP 1138T10Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Nideal Immobilier : Angélique LEVERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801157181 RCP 1138T10