Pavillon individuel 5 chambres 158m2

Description

EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIERMaison individuelle de 158m2 habitables et ses 5 chambres, bâtie sur 3085m2 de terrain Pavillon individuel traditionnel (brique + parpaing) de 2002 (Maison Familiale) située au calme, au coeur du village dans la campagne bavaisienne Au rdc :- Entrée + WC indépendant- Séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée de plus de 50m2 au total- Buanderie- 3 chambres- Salle de bainsÀ l'étage : palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de bain supplémentaire, 2 chambresConfort :- Chauffage électrique à inertie sèche + poêle à bois- Électricité différentiels et disjoncteurs- Toiture Tuiles- Tout a l'égout- Fibre- Double vitrage bois + volets- Taxe foncière : environ 900€L'ancien garage a été utilisé en chambre et buanderie. Il est possible de le retransformer en garage ou de construire un carport ou un garage sur le côté.Extérieur :Terrain arboré de 3085m2 sur 2 niveaux , avec sa terrasse carrelée et sa pergola en aluminium pour profiter des beaux jours Un bien rare sur le secteur !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2256.00 et 3053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00055