Villa en R+1

Description

Maison familiale avec piscine – Cadre privilégié à Poulx (Gard)Nichée au coeur de la commune prisée de Poulx, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, sa vue dégagée et son absence totale de vis-à-vis.Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m², la propriété offre un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.La maison développe environ 200 m² habitables (loi Carrez) et bénéficie de 50 m² supplémentaires de mezzanine, portant la surface totale à 250 m² hors Carrez. De très beaux volumes viennent compléter l'ensemble, offrant confort et potentiel.Elle se compose notamment de :4 grandes chambres avec rangements et dressings2 salles d'eau3 toilettesUne cuisine indépendanteUn spacieux salon avec cheminée, baigné de lumière, offrant un espace convivial et chaleureuxUne mezzanine de 50 m², idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin détenteCette propriété allie espace, confort et tranquillité, dans un cadre naturel recherché à proximité de Nîmes.Une maison idéale pour les familles en quête de sérénité et de qualité de vie.Prix : 589 000€ FAI DPE : C / AN'hésitez pas à me contacter au : 06 22 02 97 61-----------------------------------------------------------------Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, au capital de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 2472)Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1963.00 et 2657.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509 011 425 RCP 127124335