Magnifique Corps de ferme

Description

NOUVEAU COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER à VILLEREAUCORPS DE FERME SUR 6 934 M2 de terrain249 500 € Honoraires de négociation inclus* Infos et visites au 06.74.58.75.50 * ce bien en vidéo ici : https://youtu.be/JZ9GcW2shQURetrouvez toutes nos vidéos sur notre chaîne YouTube : Philippe GEIRNAERT - NIDEAL IMMOBILIER à Le Quesnoy* Venez découvrir ce magnifique corps de ferme* sur un terrain de prés de 6000 m2 et offrant 106 m2 habitable pour la maisonet 560 m2 de dépendances comprenant au rez-de-chaussée :* Une grande cuisine de 28 m2* Un séjour avec cheminée de 22 m2* 1 salle d'eau* 1 chambre avec un point d'eau* 2 Bureaux* 1 petite véranda* WC* 1 CaveAu 1er étage : * 1 Bureau* 2 Grands greniers aménageable de 40 m2 chacunLes dépendances :* Une maison supplémentaires de 58 m2 à rénover avec Garage* Une Etable de 286 m2* Une Grange de 75 m2 et 7 m de hauteur * Une dépendance mitoyenne à la maison (possibilité d'agrandissement)* Une dépendance derrière la Grange* Un abri à poneys Les ?:* Idéalement situé au milieu de la campagne avesnoise* De nombreuses possibilités avec les dépendances (Gites, Centre équestre, agriculture, artisanat, etc)* 6 000 m2 de terrain agricole et arboré* Les équipements: * Chauffage fioul (cuve de 2 500 litres) consommation 300 €/mois* Electricité à revoir* Un puit avec Système ancien de relevage* Tout à l'égout* Taxe foncière : 540 € / an DPE : G (466 kWhEP/m2.an)GES : G (138 Kg CO2/m2.an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 6 200 € à 8 003 €/anAnnée de référence des coûts de l'énergie 2021À VOS VISITES ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr—————————————————————Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € * 28 route de Saussines 30250 Sommieres * SIRET 910 547 124 00016 * TVA FR 379 105 47 124 * Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2494).Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires à la charge du vendeur.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6203.00 et 8394.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 706 720 RCP Allianz