Maison à vendre Bavay

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITEBAVAY174.000€ honoraires de Négociation InclusInfos et visites : 06.59.69.98.73Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/eb0f2d328c4545b496bd01bce8a51c0b Maison individuelle offrant environ 99m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 600m², 3 Chambres lumineuses existantes possible 4 voir 5Comprenant au RDC :- Entrée- Grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin- Cuisine meublée et équipée (plaque électrique, hotte, four)- salle de douche avec WCà l'étage :- Palier- 3 chambres dont 1 passante- Combles exploitables de plus de 27m2EQUIPEMENTS :- Tout à l'égout raccordé- électricité refaite en 2014- Double vitrage PVC avec volets roulants manuels- chauffage gaz de ville, chaudière de 2014- cuve de récupération d'eau de pluieLES EXTERIEURS :- jardin clos exposé Est- garage à moto et parking privatif pour 2 véhiculesA prévoir :- isolation extérieure de l'extension (cuisine, salle de douche)Taxe foncière 923€ /anDPE E : 310GES E : 68Diagnostic réalisé le 20/12/2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ par an et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)A VOS VISITES !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2697.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle)