Maison à vendre Aulnoye-Aymeries

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE AULNOYE-AYMERIES232.000€ honoraires de Négociation InclusInfos et visites : 06.59.69.98.73 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a0dba01934254941be83b6cd4c1c.../ Ancien corps de ferme composé d'une habitation de plain-pied, d'un studio d'environ 21m2 avec son entrée indépendante, divers dépendances le tout bâti sur une parcelle de 1993m².MAISON PRINCIPALE DE 112M2 :- Entrée- Salon lumineux de 22 m2- Très grande cuisine (SO COOK 3 ans) avec son espace repas de 37 m2- 2 chambres dont 1 avec espace dressing de 22 et 12m2- salle de bains de 8 m2- cave voûtéeà l'étage :- combles exploitables d'environ 57 m2.STUDIO :- studio d'environ 21 m2 équipé d'un coin cuisine, coin douche et wc.DEPENDANCES :- Grange de 83m2 au sol- ancienne étable de 38m2- Atelier de 31 m2 EQUIPEMENT :- Tout à l'égout - Double vitrage PVC avec volets roulants manuels- chauffage électrique + poêle bois + insert tubé dans le salon.- isolation de la toiture principale, pignon arrière isolé en extérieur avec bardage PVC, isolation intérieure refaite- Les toitures grange, maison refaites en 2018 en ardoise- Façade refaite en 2024- portail pouvant être motorisé avec son portillon- Fibre ok- Électricité refaite entièrementEXTERIEURS :- terrain entièrement clos A prévoir :- rafraîchissement peinture Taxe foncière 1500€ /anDPE E : 303 GES B: 10Diagnostic réalisé le 18/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310€ par an et 3180€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)A VOS VISITES !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle)