Maison à vendre Aibes

Description

AIBES (proche frontière belge) 270.000€ honoraires de Négociation InclusInfos et visites : 06.59.69.98.73 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/0b1d701a6de548e8ad81720c1e0a.../Dans un village très prisé de l'avesnois je vous présente ce superbe pavillon individuel en semi plain-pied construit en 2021 sur une parcelle de 2308m²Constructeur habitat conceptComprenant au RDC :- Entrée- Grand séjour lumineux avec une vue dégagée sur le jardin avec son poêle à bois tubé- Cuisine meublée et équipée BDL ouverte sur le séjour- salle de bains avec baignoire et douche- WCà l'étage : (plancher isolé)- Palier / bureau- 2 grandes chambresEQUIPEMENT : - raccordement fosse septique avec micro station aux normes- Double vitrage Alu avec volets roulants électriques partout connectés- chauffage gaz de ville avec chaudière CHAPPEE + radiateur électrique à l'étage- vide sanitaire de 1m20 accessible par le garage- VMCEXTERIEURS :- jardin clos exposé Sud Est avec chalet pergola- garage et grand parkingA prévoir :Concevoir l'aménagement extérieur de vos rêves avant et arrière (terrasse, clôture avant au besoin)Taxe foncière : 605€/an DPE C : 84 GES C : 11Diagnostic réalisé le 25/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760€ par an et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)A VOS VISITES !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBEAgent commercial (Entreprise individuelle)