Pavillon individuel 5 chambres et garage

Description

EXCLUSIVITÉ PARTAGÉERARE SUR LE SECTEURPROXIMITÉ FRONTIÈRERECQUIGNIES - MAISON CONTEMPORAINE FAMILIALE DE 2019 SEMI PLAIN PIED - 5 CHAMBRESSECTEUR TRÈS CALME319 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeurau rez-de-chaussée :entrée indépendante avec rangements;vaste séjour ouvert sur une cuisine? de marque CUISINELLA aménagée et équipée de plaque, four, hotte, micro-ondes et réfrigérateur, l'ensemble disposé en L sur plus de 45m2;buanderie avec espace machine à laver chaudière production eau chaude et ballon thermodynamique; suite parentale d'environ 15m2 incluant un espace meuble vasque et douche;WC indépendant;à l'étage, un vaste palier dessert :Palier 4 chambresgrande salle de bains de plus de 10m2 avec baignoire, douche et meuble double vasque;deuxième WC indépendant;stationnement pour plusieurs véhicules devant la propriété (enrobé réalisé par pro en 2024)double garage motorisé de 35m2 environ avec portes sectionnelles motorisées et accès direct à la cuisine;bien bâti sur une parcelle arborée de 1 405m2 close en panneaux rigides (2024) et sécurisée par portillon, terrasse de 60m2 (2024) exposition EST, sans vis-à-vis, chalet de jardin électrifié et mis en eau;chauffage central gaz de ville, ballon thermodynamique, VMC double flux, adoucisseur d'eau;à savoir : installation possible d'un feu à pellets dans le séjour (buse présente);double vitrage PVC avec volets roulants manuels;vide sanitaire sur 3 rangées de parpaings;taxe foncière 1 520€tout à l'égout avec séparatif;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOBERT Julien RSAC : 2021AC00133, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2551) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Annoncer rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal ImmobilierHonoraires charge vendeurHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Julien DECOBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00035 RCP 127124335