Maison à vendre Vieux-Mesnil

Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ***** Magnifique pavillon de 210m² habitables dans secteur prisé ! Habitable de plain-pied, exposé Sud-ouest, 4 chambres et sous-sol complet **- EN REZ-DE-CHAUSSÉE :Entrée sur hall cathédrale de 17m² incluant vestiaire.Grande cuisine de 25m². De 2020 et totalement équipée Cellier / Buanderie.Magnifique salle à manger de 33m² très lumineux avec vue et accès jardin via baies vitrées.Salon cosi de 18m².WC indépendant.Suite parentale de 22m² avec douche italienne.- À L'ÉTAGE : Grand palier pouvant accueillir bureau, salle de jeux, espace détente (ou chambre complémentaire avec pose d'une cloison). 3 grandes chambres allant de 16 à 21m². Salle de bains comprenant double vasque, douche, baignoire, sèche-serviette et wc.- EN SUS : Terrain de 1380 m² totalement clos avec portail motorisé et parking privatif.Terrasse de 80m² en béton imprimé exposée Sud-Ouest (soleil couchant). Sous-sol complet de 150m² pouvant accueillir 4 véhicules et stockage. Bassin autonome Terrain de pétanque- ASPECTS TECHNIQUES :Construction de 2007.Menuiseries PVC double vitrage.Chauffage gaz de ville + clim réversible. Tout-à-l'égout ok. Toiture tuiles. Taxe foncière 1640€.>> DPE: C (101)>> GES : C (15)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 870 et 2 630€.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE du 16/05/2025.? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ VOS VISITES ! (Validation de financement requise pour toute demande de rendez-vous)----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2583) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1921.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335