Maison à vendre Rousies

Description

*** EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER ****** Pavillon individuel de 171m² totalement rénovée en 2021 avec 3 suites, jardin arboré et sous-sol complet ! DPE A ! ***EN REZ-DE-CHAUSSÉE :- Entrée spacieuse et lumineuse idéale pour vestiaire.- Pièce de vie de 61m² avec lumière traversante comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger. Le tout avec accès terrasse.- Grande cuisine de 2022 totalement équipée.- Buanderie indépendante.- WC indépendants- 2 suites comprenant chambre, salle de douche et wc chacune.À L'ÉTAGE :- Grand palier desservant une suite de plus de 20m² comprenant chambre, salle de bain, dressing et wc.EN EXTÉRIEUR :- Grand terrain arboré et totalement clôturé de 2030m².- Exposition Sud.- Grande terrasse rénovée en 2025.- Parking privatif en cour macadamisée + garage 3 voitures en sous-sol complet.ASPECTS TECHNIQUES :- Pompe à chaleur air/eau de 2023.- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.- Tout-à-l'égout ok.- Toiture ardoises naturelles.- Électricité ok.- Taxe foncière 2349€.>> DPE: A (68)>> GES : A (2)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 110 et 1 560€.Référence des coûts de 2021, 2022 et 2023.DPE du 15/01/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frÀ VOS VISITES ! (Validation bancaire imposée pour visite)----------Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2658) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur. Voir moinsHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Loïc DEMARBAIXAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018AC00069 RCP 127124335