Maison semi individuelle 4 chambres, sous sol, garage, avec pote

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIERBelle maison familiale, semi-individuelle d'environ 150m², 4 chambres, sous-sol complet et jardin, à proximité des commodités, avec un potentiel car il reste 2 pièces à rénover en RDC permettant d'agrandir la maison ou bien encore d'y installer son activité !SAINS DU NORD131 000€ Honoraires de Négociations Inclus06.03.79.89.70Cette jolie maison familiale (issue du regroupement de 2 maisons) se compose de :en RDC : entrée, WC, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salon (volume de vie de plus 57m²).à l'étage : palier/coin buanderie, salle d'eau, bureau, dressing, 4 chambres et placardSous-sol complet avec espaces de rangements, atelier et garageLa seconde porte, en façade, donne accès à 2 autres pièces en RDC, offrant un volume de plus de 30m² à exploiter pour agrandir la maison ou y installer son activité par exemple.En extérieur :Parcelle de 840 m2 totalement clôturéeCour d'accueil avec double portail permettant de stationner plusieurs véhiculesJardin avec cabanonPuit et accès au cours d'eauInformations techniquesPompe à chaleur hybride gaz AIR/EAU de 2023Isolation de la dalleUne partie des fenêtres en PVC double vitrage et quelques fenêtres et porte d'entrée en simple vitrage boisTout à l'égoutÉlectricité partiellement refaite en 2022TF : 1084 EurosDPE : D (202 kWh/m2 /an) et GES : C (19 kg CO2 / m2 /an)Estimations de coûts annuels du logement : 3020 à 4130 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 07/05/2026Les PLUSQuartier calme et à proximité des commodités, idéal pour une familleBeaux volumes de vie et 4 chambresChaudière récenteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2702) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839652377